Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/ 4548531

Neeser Steig 69, Grabow, Deutschland

177,000.00 €

  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 152 m²
  • Grundfläche: 360 m²
  • Baujahr: 1984
  • Energieausweistyp: Verbraucherausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
  • Gebäudetyp: Zweiseitig angebautes Einfamilienhaus
  • Endenergiebedarf: 111,4 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1984 errichtet und schrittweise von 2001 bis 2015 umfangreich modernisiert.

Modernisierungsmaßnahmen:

+ 2001 Fenster
+ 2001 Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
+ 2004 überwiegende Modernisierung des Innenausbaus z.B. Decken und Fußböden
+ 2005 Modernisierung von den Bädern
+ 2005 Modernisierung der Heizungsanlage
+ 2015 Dacherneuerung mit Terrasse im OG und Verbesserung der Wärmedämmung

Bei den Modernisierungen wurde hochwertiges Material verwendet wie z.b. Echtholz bei den Treppen und Einbauschränken.

Raumaufteilung der 4,0 Zimmer 152 m²:

EG ca. 83 m²
Wohnzimmer: 41 m²
Zimmer: 11 m²
Küche: 13 m²
Speisekammer: 3 m²
Flur mit Windfang: 13 m²
Gäste-WC: 3 m²

Bei dem großen Wohnzimmer bleiben keine Wünsche offen. Viel Platz und durch das große Fenster ist hell und freundlich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und eine Sitzecke, die gerne mit übernommen werden können. Vorteilhaft in der Küche ist die anliegende Speisekammer, die genug Platz hat für Lebensmittel oder sogar noch die Gefriertruhe/-schrank.
Das Gäste-WC ist einfach aber ausreichend.

OG ca. 62 m²
Schlafzimmer mit Terrasse: 30 m²
Kinderzimmer mit Terrasse: 21 m²
Flur mit Treppenaufgang: 9 m²
Vollbad: 8,7 m²

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Bad wurde 2005 komplett erneuert und hat eine Fußbodenheizung erhalten.

Das Elternschlafzimmer mit Terrasse wurde 2001 umgebaut, so das aus den ursprünglich zwei Zimmern ein großes Schlafzimmer wurde. Ein erneuter Umbau auf wieder zwei Zimmern wäre möglich. Eine Verbindung zwischen dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer besteht über der Terrasse.

KG ca. 83 m²

Die beheizte Garage mit 26 m² lässt so einige Männerherzen hör schlagen. Die Heizanlage von 2005 wird mit Heizöl betrieben. In der Waschküche befindet sich noch eine Dusche und ein WC.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage in der Fachwerkstadt Grabow, mit direkter Wald nähe. Die Elde-Müritz Wasserstraße ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.

Grabow liegt an der Elde und ist bekannt durch die Fachwerkhäuser in der Innenstadt und natürlich die “ Grabower Küsschen“.

Infrastruktur
+Bushaltestelle: ( 0,6 km )
+nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Grabow ( 1,4 km )
+nächster Bahnhof: BAHNHOF GRABOW ( 1,4 km )
+nächster ICE-Bahnhof: BAHNHOF WITTENBERGE ( 32,8 km )
+nächster Flughafen: PARCHIM INTERNATIONAL AIRPORT ( 22, km )
+Landeshauptstadt (Zentrum): Schwerin ( 40,1 km )
+nächstes Stadtzentrum (Luftlinie) : Grabow, Stadt (1,9 km )

Versorgung / Dienstleistung
+allgemeiner Arzt ( 0,6 km )
+Zahnarzt ( 0,8 km )
+Krankenhaus ( 8,3 km )
+Apotheke ( 1,2 km )
+Kindergarten ( 1,2 km )
+Grundschule (0,7 km )
+Realschule ( 0,7 km )
+Gymnasium ( 7,5 km )

Energieausweis

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Gebäudetyp: zweiseitiges angebautes Einfamilienhaus
Endenergiebedarf : 111,4 kWh/(m²·a
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Kaufpreis: 177.000 €
Käuferprovision: 3,4 % inkl. MwSt.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

This style property is located in Grabow is currently and has been listed on Immobilienmakler Denis Ferder. This property is listed at 177,000.00 €. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and is 152 m². The property was built in 1984 year.