Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/ 4548531

Güritz, 19294 Eldena, Deutschland

335,000.00 €

  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 167 m²
  • Grundfläche: 1441 m²
  • Baujahr: 1990
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
  • Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend
  • Endenergiebedarf: 195,6
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Ol un Stückholz

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus Typenbau EW 65 mit integrierter Garage im Kellergeschoss. Das Wohnhaus wurde 1990 fertiggestellt und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, Bad mit Dusche und WC, Diele, Küche, Wohnzimmer mit angrenzender überdachten / geschlossener Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Das Objekt besticht durch seine Zweckmäßigkeit, hat einen schönen großen Garten mit überdachter / geschlossener Terrasse über dem Anbau des Kellergeschosses.

Das Sonnenrollo ist automatisch und auf der Terrasse haben Sie einen Blick auf Wald und Wiesen.

Lassen Sie dieses Objekt zu Ihrem eigenen Ruhepool werden!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich

  • Überdachte, geschlossene und beheizte Terrasse mit Ausblick

  • Zwei Bäder

  • Heizung: Öl + Stückholz

  • Photovoltaikanlage speist Strom für 50 €/Monat ein.

  • Werkstattgebäude mit Partyraum und WC im Dachgeschoss

  • Gartenpavillon

Erdgeschoss ca. 100 qm

  • Windfang / Eingang 7 qm, Badezimmer 6 qm, Flur 13 qm, Wohnzimmer 37 qm, Küche 11 qm, Terrasse 27 qm

Obergeschoss ca. 67 qm

  • Elternschlafzimmer 14 qm, Ankleidezimmer 6 qm, 1 Kinderzimmer 12 qm, 2 Kinderzimmer 14 qm, Badezimmer 12 qm

Kellergeschoss ca. 100 qm

1 Keller: 16 qm, 2 Keller: 13 qm, 3 Keller: 11 qm, 4 Keller: 23 qm, Garage: 27 qm, Heizraum Öl: 9 qm

Werkstatt ca. 87 qm

Die Werkstatt wurde ebenfalls 1990 erbaut und hat eine Größe von 52 qm. Hier befindet sich die Holzheizung, die Steuerung für die Kläranlage und der Photovoltaikanlage. Bei dem Estrichboden und den großen Metalltüren bietet sich auch weiterhin die Nutzung als Werkstatt an.

Im Dachgeschoss der Werkstatt befinden sich zwei Zimmer 25 qm, 10 qm und ein WC, was noch nicht fertiggestellt wurde. Die Photovoltaikanlage wurde 2015 installiert.

Stallgebäude ca. 26 qm

Das Stallgebäude sich gut zum Lagern von Gartengeräten an. Der Boden ist gepflastert und zahlreiche Fenster sorgen für reichlich Licht.

Erschließung

  • Strom

  • Wasser

  • Telekom

  • Abwasser über eigene Kläranlage.

Lage

Güritz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Eldena.

Eine Größe von 1.441 qm hat das Grundstück und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Werkstatt, einem Stall und dem Gartenpavillon.

Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat eine freie Sicht auf Wald und Wiesen.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Gültig bis 13.03.2032

  • Baujahr Gebäude: 1990

  • Wärmeerzeuger: Öl, Stückholz

  • Gebäudetyp: Einfamilienhaus freistehend

  • Endenergiebedarf : 195,6 kWh/(m²·a)

  • Energieeffizienzklasse: F

  • Wesentlicher Energieträger: Öl und Stückholz

Kaufpreis: 335.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Ansprechpartner:

Herr Denis Ferder

Mobil: 0173/4548531

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This style property is located in Eldena is currently and has been listed on Immobilienmakler Denis Ferder. This property is listed at 335,000.00 €. It has 3 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 167 m². The property was built in 1990 year.