Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/ 4548531

Bahnhofstraße 45, 19077 Rastow, Deutschland

140,000.00 €

  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundfläche: 4.564 m²
  • Baujahr: 1900
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
  • Gebäudetyp: Zweifamilienhaus, freistehend
  • Endenergiebedarf: 297 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Flüssiggas

Beschreibung

RESERVIERT

Das Wohnhaus wurde um 1900 als Büdnerei mit Wohn- und Stallteil erbaut. Der Stallteil wurde ende der 60er zum Wohnraum umgebaut und auch bezogen.

In den 90er wurde das Wohnhaus überwiegend modernisiert. So wurde das Dach erneuert, wobei die alte Dachlattung nicht ausgetauscht wurde. Es wurde eine Gasheizung mit Warmwasserversorgung installiert, überwiegend neue Fenster und es wurden zum teil die Leitungssysteme erneuert. Die letzte Modernisierung, ist die neue Gastherme die 2016 neu installiert wurde.

Beschreibung der zwei Wohnungen

Wohnung 1
Die rechte Wohnung hat vier Zimmer, ein Bad und Küche auf ca. 90 m². Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in einen gepflegtem Zustand. Die Elektrik ist zum größten Teil alt und sollte erneuert werden.

Einige Innen- und Außenwände sind feucht. Da sich hier der ehemalige Stallteil befindet, ist vermutlich bei den damaligen Umbauarbeiten 1966 kein ausreichender Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit eingebaut worden. Das sollte sich vorm Kauf noch ein Fachmann anschauen!!

Die Wohnung ist vermietet!

Wohnung 2
Die linke Wohnung hat zwei Zimmer, einen Flur, Bad und eine Küche auf ca. 65 m². Hier befindet sich erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsrückstand. Elektrik wurde zum Teil in den 80er erneuert. Auch hier sind vereinzelte Wände feucht, dass vermutlich von dem zugeschütteten Keller kommen kann. Auch hier sollte ein Fachmann sich das anschauen. Die Deckenbalken haben Wurmbefall, was behoben werden sollte.

Die Wohnung ist vermietet!

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

This style property is located in Rastow is currently and has been listed on Immobilienmakler Denis Ferder. This property is listed at 140,000.00 €. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and is 155 m². The property was built in 1900 year.