Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Telefon: 03874-4443888
Mobil: 0173/ 4548531

Techentiner Straße 17, Ludwigslust, Deutschland

120,000.00 €

  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundfläche: 1326 m²
  • Baujahr: 1880
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
  • Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend mit Anbau
  • Endenergiebedarf: 442,1 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl E

Beschreibung

Im Auftrag einer der Eigentümer, werben wir für dieses bebaute Grundstück in Ludwigslust OT Techentin! ++TEILVERSTEIGERUNG++

Typ: Teilversteigerung
Zuständigkeit: Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim
Aktenzeichen: 15 K 13/20
Termin: Dienstag, 22 April 2021, 09:00 Uhr
Verkehrswert: 120.000 €
Wertgrenzen: Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten.
Wohnfläche ca.: 110 m²
Grundstücksgröße ca.: 1.326 m²

Objektangaben:

Das Haus wurde um 1880 errichtet und von ca. 1992-1994 modernisiert. So wurde die Heizungsanlage überwiegend 1992 erneuert. Leitungssysteme wie Wasser, Strom und Abwasser wurden zum teil bis überwiegend erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und wurden überwiegend 1994 erneuert.

Im Erdgeschoss: Wohnräume, Küche, Bad und Flure.
Im Dachgeschoss: offener Boden

Es besteht bei dem Haus Sanierungs- und Modernisierungsrückstau!!

Lage

Techentiner Straße ist eine Anliegerstraße die auch als Verbindungsstraße von Ludwigslust (Stadt) und den Straßen, Rosenstraße, Schulstraße, Eichenallee, Büdnerstraße, Mühlenstraße, Karstädter Weg dient.

Techentin hat sich durch die ruhige Lage zwischenzeitlich zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Fußläufig gelangen Sie in 20 Gehminuten ins Zentrum von Ludwigslust. Auf kurzem Wege erreichen Sie den nahe liegenden „Techentiner Wald“.

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralen Wohnen ist in der Lage von Ludwigslust kaum besser möglich. Der naheliegende Wald lädt zum Joggen und Verweilen ein.

Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur ist gut. Der Ludwigsluster Bahnhof ist ca. 2,6 km entfernt und mit Bus oder Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Autobahnauffahrt „Ludwigslust“ gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A24. Das Zentrum von Hamburg (120 km) ist in 80 min und das Zentrum von Berlin (188 km) in 140 Minuten gut zu erreichen.

Ein Kindergarten und die Grundschule von Techentin runden das Angebot ab.

Infrastruktur

+Bushaltestelle: (0,1km)
+nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ludwigslust (2,5 km)
+nächster Bahnhof:BAHNHOF LUDWIGSLUST (2,6 km)
+nächster ICE-Bahnhof:BAHNHOF WITTENBERGE (38,9 km)
+nächster Flughafen: PARCHIM INTERNATIONAL AIRPORT (23,5 km)
+Landeshauptstadt (Zentrum): Schwerin (35,0 km))
+nächstes Stadtzentrum (Luftlinie) : Ludwigslust, Stadt (1,6 km)

Versorgung / Dienstleistung

+allgemeiner Arzt (1,0 km)
+Zahnarzt (1,5 km)
+Krankenhaus (2,3 km)
+Apotheke (0,5 km)
+Kindergarten (0,3 km)
+Grundschule (0,5 km)
+Realschule (2,4 km)
+Gymnasium (2,0 km)

Energieausweis (laut Gutachten)

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1880
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend mit Anbau.
Endenergiebedarf : 442,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Besichtigungen!

Bitte beachten Sie das keine Besichtigungen von uns durchgeführt werden!
Das Gutachten zu dem Grundstück kann beim zuständigen Gericht eingesehen werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der Angaben in dieser anzeige keine Gewähr. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

This style property is located in Ludwigslust is currently and has been listed on Immobilienmakler Denis Ferder. This property is listed at 120,000.00 €. It has bedrooms, 1 bathrooms, and is 110 m². The property was built in 1880 year.