Einfamilienhaus bei Grabow zu verkaufen

Das ehemalige Schulgebäude wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet und ab 1998 umfangreich modernisiert. Zu guter Letzt wurde das Dach 2018 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und Bad drei Zimmer und der Wintergarten auf 106 m². Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss sowie auch ein WC und der große Flur auf 81 m².

Im Keller befindet sich die Ölheizung und die Tanks.

Eine Doppelgarage befindet sich auf dem großen Grundstück mit Garten.

Das Gebäude bietet einige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

So wäre es denkbar, die derzeit als Lager genutzten 50 m² im Erdgeschoss als Wohnraum oder zusätzlicher Wohnung auszubauen. Ein eigener Eingang auf der Giebelseite ist dazu vorhanden.....

Modernisierungen ca.

• 2018 Dach

• 1998 / 2009 Fenster

• 1998 Außenmauerwerk neu verfugt

• 1998 Leitungssysteme (Wasser,Strom, Abwasser)

• 1998 Heizungsanlage (Öl)

• 1998 Bad

• 1998 Modernisierung des Innenausbaus

Das Grundstück ist zentral angeschlossen:

• Strom

• Wasser

• Abwasser

• Telekom

Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 106 m²

• Küche 13 m²

• Esszimmer 18 m²

• Wohnzimmer 21 m²

• Schlafzimmer 16 m²

• Küche 13 m²

• Badezimmer 6 m²

• Flur 4 m²

• Flur mit Treppenaufgang 12 m²

• Wintergarten 12 m²

Nicht in der Wohnfläche enthalten EG

• Abstellraum 4 m²

• Raum mit separatem Eingang und Flur 50 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss ca. 81 m²

• 1 Kind 16 m²

• 2 Kind 13 m²

• Flur 40 m²

• WC 11 m²

• Ausbaureserve im Dachgeschoss

Ausstattung

• Beheizter Wintergarten

• Einbauküche

• Bad mit Dusche

• WC im DG

• 5 Zimmer

• Doppelgarage

Lage

Das Wohnhaus liegt an der Wanzlitzer Dorfstraße, einer Anliegerstraße in Wanzlitz. Das Grundstück hat einen Garten mit Büschen und Bäumen. Auf dem Innenhof befinden sich eine Doppelgarage Garage.

Wanzlitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein Ortsteil der Stadt Grabow.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befindet sich im 5 km entferntem Grabow.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor!

• Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Gültig bis 11.05.2033
• Baujahr Gebäude: 1910
• Wärmeerzeuger: 1998
• Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
• Endenergiebedarf : 348,11 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Sonstiges:

• Kaufpreis: 180.000 €

• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.

Ansprechpartner

Herr Denis Ferder

Mobil: 0173/4548531